Захист прав та інтересів інвесторів у процесі будівництва – круглий стіл

Будівельна палата України взяла участь у засіданні круглого столу на тему «Захист прав та інтересів інвесторів у процесі будівництва», проведеному у  Національній асоціації адвокатів України.

У засідання також взяли участь представники Комітету Верховної Ради України з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування, Міністерства розвитку громад та територій, Академії будівництва України, Київського Національного університету будівництва і архітектури,  адвокати та експерти.

Будівельну палату представляла віце-президент, к.е.н. Марина Величко.

Модератори круглого столу були Олександр Задорожний – голова Комітету з питань інвестиційної діяльності та приватизації НААУ, к.ю.н, та Олег Поваляєв –  голова Комітету з будівельного права НААУ.

Учасники круглого столу обговорили правові підстави для перевірки на доброчесність забудовника, встановлення договірних відносин із забудовником, в тому числі ризикові умові договору, правові особливості введення в експлуатацію новобудови, розглянули питання вирішення конфліктних ситуацій щодо довгобудів.

Заступниця Міністра розвитку громад та територій України Наталія Козловська в своєму виступі на засіданні поінформувала щодо роботи над законопроектами стосовно удосконалення процесів залучення коштів фізичних осіб і захисту прав інвесторів недобудов. Наталія Козловська також підкреслила значення Єдиної електронної системи у сфері будівництва як дієвого засобу перевірки доброчесності забудовника.

Віце-президент Будівельної палати України Марина Величко, яка привернула увагу учасників до проблеми неплатоспроможності інвесторів-юридичних осіб. Доволі часто в Україну заходять неплатоспроможні інвестори з мінімальним капіталом,які не виконують фінансові зобов’язання перед будівельними компаніями-підрядниками. Подібні дії приводять до дестабілізації економічного стану будівельної компанії-підрядника і,як наслідок, до невиплати податків державі. Тому, за її словами. сьогодні необхідна законодавча база,яка одночасно із захистом інвесторів буде захищати будівельні компанії від подібних неплатоспроможних інвесторів. Зазначена система повинна регулювати можливість відстрочення платежів не більш ніж квартал,тому що сьогодні, термін відстрочення платежів в договорах сягає від 180 днів і вище. Законодавчі вимоги до дотримання рівних умов в договорах підряду дозволять стабілізувати відносини усіх учасників будівництва: і інвесторів, і підрядників.

Учасники круглого столу також обговорили та опрацювали пропозиції щодо дотримання законодавчих вимог про захист прав інвесторів-фізичних осіб: реєстрація спеціальних майнових прав, запровадження гарантійної частки будівництва, погодження проектної документації із покупцем, обов’язкові вимоги до розкриття інформації про замовника.

Прес-служба Будівельної палати України